有哪些方面可以搞定精裝房驗(yàn)收？

一、結(jié)構(gòu)和材料驗(yàn)收

驗(yàn)房的第一步就是驗(yàn)收房子的結(jié)構(gòu)，對(duì)房子的面積、位置朝向、公用面積進(jìn)行核對(duì)。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)往往在竣工圖紙上看不到，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口可以看的到住房結(jié)構(gòu)。業(yè)主從觀察口可以判斷。同時(shí)，對(duì)于裝修所用的材料進(jìn)行核對(duì)，看是否與合同承諾的一致，品牌、型號(hào)、款式是否對(duì)應(yīng)等。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)解決，以免在后期軟裝設(shè)計(jì)中產(chǎn)生影響。

二、水路和電路驗(yàn)收

業(yè)主需要知道各個(gè)水路是否具備以及是否接錯(cuò)管道。另外，水管的材料與平常直接相關(guān)，要確定是不是采用國(guó)家指定的材料。如果水管材料不合格，后期很容易出現(xiàn)各種質(zhì)量問(wèn)題。

電路驗(yàn)收時(shí)要查看插座的位置和匹配，電線型號(hào)和電路最大承受量。與所在小區(qū)的物業(yè)管理公司達(dá)成協(xié)議，若今后出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙由專業(yè)人員進(jìn)行維修。

三、衛(wèi)生間以及廚房驗(yàn)收

衛(wèi)生間和廚房要查看天花板、浴缸是否會(huì)滲水，貼近浴室的外墻是否有明顯的問(wèn)題;坐廁、臺(tái)面要看看打磨得是否平滑，檢驗(yàn)上下水管道是否順暢。另外，排風(fēng)孔有沒(méi)有留好常常是驗(yàn)收中容易被人忽視的環(huán)節(jié)。首先廚衛(wèi)裝修的基本骨架確定清楚，后期的軟裝設(shè)計(jì)才能使家裝更有品味。

四、地墻驗(yàn)收

空鼓現(xiàn)象一般都比較隱蔽，不易察覺(jué)，可以用錘子輕敲墻面來(lái)檢驗(yàn)是否存在空鼓，在地磚的鋪貼上不可存在空鼓，也可以采用環(huán)視墻身或用手觸摸，檢看墻面是否平整干凈。

五、門窗驗(yàn)收

用手推拉開門，檢驗(yàn)開關(guān)是否流暢。門窗、玻璃的密封問(wèn)題都比較嚴(yán)峻，被驗(yàn)收的精裝房這一項(xiàng)問(wèn)題也很多：入戶門內(nèi)門套內(nèi)局部多處未填實(shí)未嚴(yán)密;廚房?jī)?nèi)門套、衛(wèi)生間外門套松動(dòng);臥室內(nèi)門套內(nèi)未填實(shí)未嚴(yán)密，臥室窗戶防護(hù)欄局部松動(dòng)等。

六、檢驗(yàn)墻孔

主要是檢驗(yàn)是否預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機(jī)排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃?xì)鉄崴鲏ε趴祝⒂^察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會(huì)造成吊頂位置過(guò)低等現(xiàn)象。

七、室內(nèi)空氣污染檢測(cè)

這也是容易被忽略的一點(diǎn)，必須確定開發(fā)商采用的材料是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)。其次，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后開發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并且必須向購(gòu)房者提供檢測(cè)報(bào)告。