不動(dòng)產(chǎn)登記怎么辦理

1、不動(dòng)產(chǎn)登記程序、登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)。提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來(lái)源證明等。

2、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對(duì)于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無(wú)誤以后登記。

3、不動(dòng)產(chǎn)登記范圍、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的住房，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)登記國(guó)家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對(duì)國(guó)家保障民生起到引導(dǎo)作用。

4、商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來(lái)居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠(chǎng)房、門(mén)市、用來(lái)出租的住房，這些房產(chǎn)國(guó)家會(huì)適當(dāng)收稅的。

5、土地。我國(guó)的土地所有權(quán)為國(guó)家所有，但是土地的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場(chǎng)等。

6、海域使用權(quán)。海域開(kāi)發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)和采礦權(quán)以非實(shí)物形式成為不動(dòng)產(chǎn)登記的對(duì)象。

不動(dòng)產(chǎn)登記包含哪些內(nèi)容

1、按照《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》關(guān)于整合住房登記、林地登記、草原登記、土地登記職責(zé)的要求，征求意見(jiàn)稿明確國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，同時(shí)要求縣級(jí)以上地方人民政府確定一個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，嚴(yán)格規(guī)范登記簿的管理有利于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。征求意見(jiàn)稿規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)置統(tǒng)一的登記簿，載明不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)屬狀況等相關(guān)事項(xiàng)，并對(duì)登記簿的介質(zhì)形式、登記機(jī)構(gòu)的保管保存義務(wù)等進(jìn)行明確。

3、統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的重要內(nèi)容，為加強(qiáng)登記信息共享與保護(hù)。