房貸未放款前可以取消嗎

房貸未放款前可不可以取消是要根據(jù)情況來看的，比如說如果沒有簽訂房貸合同，那么用戶可以取消貸款。而已經簽訂了房貸合同，但是并沒有放款，這樣用戶不可直接撤銷房貸申請。第二種情況，購房者需要與房貸銀行聯(lián)系，房貸銀行同意用戶撤銷房貸申請，購房者才可以賒銷。房貸銀行拒絕，就必須耐心等待房貸放款。

房貸在簽訂了房貸合同后，并不會立即放款，因為銀行需要進行核實后才會放款，因此用戶耐心等待房貸放款即可。而房貸長時間未放款，開發(fā)商又催促用戶，那么用戶就可以與房貸銀行聯(lián)系，看能否解除房貸合同，用戶更換其他銀行申請房貸。

房貸取消了貸款申請，征信中也會留下房貸審批記錄。房貸審批查詢記錄與其他的貸款審批查詢記錄不同，有這條記錄后再申請房貸，可能會影響后續(xù)房貸的審核結果。

申請銀行房貸的流程有哪些

1、在房地產開發(fā)商處看好房子，簽訂購房協(xié)議，并支付房子首付款。

2、準備好個人身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)、購房合同、首付款收據(jù)等相關資料到選定銀行網點柜臺找工作人員提出貸款申請，領取申請表進行填寫，然后將申請表連同帶來的資料一并交給工作人員。

3、銀行根據(jù)客戶提供的資料信息展開審核，評估機構評估住房價值。

4、審批、評估完畢，出具審批結果、評估報告書，并立馬通知客戶。若審批通過，會核定貸款金額。

5、收到審批通過通知的客戶在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續(xù)。

6、銀行放款。一般是先將資金發(fā)放至客戶賬戶里，然后再由系統(tǒng)劃撥至開發(fā)商賬戶當中。