一般買洋房需要了解什么信息

1、底層和頂層各有利弊。

常常有人糾結于選花園洋房的底層仍是頂層的問題上，其實兩者各有利弊，詳細如下：一般購買底層住所都會額外贈送一個小花園，并且現(xiàn)在很多底層住所下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解?？墒堑讓拥奈孟x老鼠多，私密性也得不到維護;頂層會比其它樓層安靜一些，私密性也會更好一些，但往往又會遇到冬冷夏熱的問題，沒有電梯的話，爬樓梯也是一件難事。

2、配套設備不可不考慮。

洋房一般都建立在環(huán)境優(yōu)美的郊區(qū)，離市區(qū)比較遠，并且社區(qū)周邊的配套并不徹底，可是根本的生活所需的各項配套必定要考慮在內(nèi)，例如公共交通、商場、商城、醫(yī)院等生活設備。

3、開發(fā)商的實力很重要。

買洋房必定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗，由于實力是項目得以順暢竣工以及項目本身配套得以完成的先決條件。

4、考察物業(yè)的實力和信譽。

擁有緊密的安保辦法是休養(yǎng)生息的重中之重，好的物業(yè)，物業(yè)管理標準，可以讓人定心寓居。所以，在購買洋房之前不妨去刺探一下以后的物業(yè)管理，對物業(yè)的信譽和實力做進一步的了解，并對其作出合理的評價，看房選房時也要實地考察物業(yè)的服務情況。

買房子首付能貸款嗎?

1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不可夠貸太大金額的貸款，以免造成負債過高使房子不可夠申請按揭還款。

2、首付分期，有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3、挑選信用卡分期支付，大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時還款，不可造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。

4、挑選非銀行機構申請貸款，目前有很多非銀行機構可以為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。