收房要全屋試水嗎

一般來說只有洗手間、陽臺、廚房需要做防水實驗。在收房前，可打電話給物業(yè)，要求進行閉水測試，之后再進行驗樓，還可以看工程竣工驗收表和住房質(zhì)保協(xié)議，協(xié)議中有寫明哪里已經(jīng)做過了防水。

毛坯房收房怎么驗防水

一、閉水試驗：

指做好擋水墻后，在待試驗空間蓄水，檢驗是否有滲漏現(xiàn)象。防水層施工多見于櫥房、浴室。驗收時，一定要做閉水試驗，并由甲乙雙方認定試驗結(jié)果合格后才能做面層。如果沒有做閉水試驗或試驗未合格就做了面層，將來漏水時，只有把面層全部除掉，重新做起。

具體的流程如下：

1、在準備驗收的房間門口做起15厘米高的擋水墻;

2、在房間里放進10厘米深的水，同時要做好水面的高度標記;

3、24小時以后觀察水面高度是否發(fā)生了變化，同時還要檢驗樓下相同位置房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象;

4、如果沒有出現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認為防水工程施工驗收合格;反之，如經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認為防水工程施工不合格。如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收;對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗收，應(yīng)采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認為墻面防水施工驗收合格。

二、淋水試驗：

對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗收，應(yīng)采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3秒，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認為墻面防水施工驗收合格。

毛坯房收房注意事項有哪些

1、在驗房時，需要認真檢驗門窗的質(zhì)量，查看門窗開啟和關(guān)閉時是否順暢、有無卡頓、軌道的材質(zhì)是否過關(guān)。若是平開窗的話，還需要查看窗戶的密封性如何，若密封效果不好的話，在雨季容易出現(xiàn)滲雨漏風等情況。

2、防水是驗房中最重要的，一重要針對的是廚衛(wèi)、陽臺等空間，有些業(yè)主在交房之后，也沒有詢問開發(fā)商是否有做防水，或者是默認開發(fā)商已經(jīng)做過防水工作，因此在住房裝修的時候，就會省去這一步。直到入住一段時間后，才發(fā)現(xiàn)問題，這樣會對人們的生活造成不便，同時還需要返工，非常的麻煩。

3、在驗房時，需要仔細查看室內(nèi)墻面與地面是否平整、是否存在空鼓現(xiàn)象。若墻面不平整的話，會為日后的裝修帶來不便，若地面不平整的話，會對日后鋪地板會造成很大的影響。尤其是衛(wèi)生間和廚房的墻面與地面，基礎(chǔ)沒有做好的話，會使瓷磚脫落。