房產(chǎn)是怎么繼承的

1、住房評估。

在辦理房產(chǎn)繼承的時候，房產(chǎn)評估公司會先對住房進行市值評估。住房評估時，評估公司會根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證。

然后該房產(chǎn)的繼承人需要到住房所在地的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供住房權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原住房權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、住房測繪。

辦理房產(chǎn)繼承的申請人應該到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記。

然后申請人持繼承公證書、住房測繪、房地產(chǎn)權(quán)證等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料。

如果在房產(chǎn)繼承的過程當中，涉及到住房權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

房產(chǎn)繼承公證費用是多少?

公證機關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時，是要按照國家的相關(guān)規(guī)定標準收取一定的公證費用，現(xiàn)將一般的公證收費的的標準簡介如下：

1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元，代寫與公證事項有關(guān)的文書，收費3～5元。

2、證明股票、住房轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但收費不得低于10元;證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元;

3、證明債權(quán)文書有強制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費，收費10元。證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學金的，每件收費5元，證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元，證明勞務(wù)合同，收費5元;

4、起草、修改合同文本，收費5～20元，證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元;證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費，證明商標注冊，收費50元，翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。外文打字，每千字2元。外文校對，每千字5元。

5、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費5～10元，已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元，證明經(jīng)濟合同、公司承包、經(jīng)營合同：證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元。