補(bǔ)辦購(gòu)房契稅的發(fā)票的流程有哪些

1、去稅務(wù)局查詢你的交納住房契稅記錄，一般當(dāng)?shù)囟悇?wù)局都有備案的。讓稅務(wù)局出具一份住房契稅完稅證明給你。這個(gè)證明具備契稅發(fā)票同等的法律效益。

2、住房權(quán)益人應(yīng)持身份證到房管局填寫(xiě)契稅發(fā)票丟失聲明。

3、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具住房產(chǎn)權(quán)屬證明(住房房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用)。

4、在當(dāng)?shù)厥屑?jí)日?qǐng)?bào)上登載權(quán)屬證書(shū)丟失聲明。

5、登載丟失聲明后，房管部門在當(dāng)?shù)厝請(qǐng)?bào)發(fā)布住房一切權(quán)證書(shū)作廢公告。

6、住房權(quán)益人持登載丟失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、住房權(quán)益人的身份證及住房權(quán)益人的復(fù)印件等材料到市房產(chǎn)買賣管理處辦理丟失注銷發(fā)證手續(xù)。

年買房要注意些什么

1、明確買房需求：對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買房之前需要明確自己對(duì)住房的需求是什么，選房是一件很麻煩的事情，挑挑選買什么樣的房子要根據(jù)自身的需求，所以在選房之前需要好好想想自己對(duì)房子的要求有哪些，這樣在選房子的時(shí)候才有目標(biāo)，才不會(huì)猶豫糾結(jié)。

2、做好買房預(yù)算：對(duì)于應(yīng)該挑選多大的房子以及房?jī)r(jià)的高低，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己手里面的資金來(lái)定，所以在購(gòu)房之前要先對(duì)自己的資金情況有所了解，要了解清楚買房時(shí)所需要支付的全部費(fèi)用，做好規(guī)劃。很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，可沒(méi)想到在最后簽訂購(gòu)房合同時(shí)還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，然而對(duì)于已傾盡在買房首付款上的各位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是一筆巨款。

3、選好買房方式：現(xiàn)在買房支付房款的方式就兩種，全款購(gòu)買或者貸款購(gòu)買，很多購(gòu)房者一般都不會(huì)挑選一次性支付完房款，因?yàn)榉靠顢?shù)額較大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以貸款買房的人就比較多了。在挑選貸款年限時(shí)，為減少利息支出，有些人挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成的后果就是每個(gè)月可支配的支出少而又少，嚴(yán)重影響日后的生活。

4、剛需家庭早買早好：很多人在買房的時(shí)候都會(huì)糾結(jié)買房的時(shí)機(jī)到?jīng)]到，什么時(shí)候買房比較合適，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買房沒(méi)有最合適的時(shí)機(jī)，如今的房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，而今年的房?jī)r(jià)還算比較穩(wěn)定，所以最好是越早買房越好。