買(mǎi)房如何準(zhǔn)確挑選小戶(hù)型

1、四大功能區(qū)要齊備

想必有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主都知道，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間被稱(chēng)作我們?nèi)粘Ｉ畹乃拇蠊δ軈^(qū)，因?yàn)樗鼈兪巧畋貍涔δ軈^(qū)。建議購(gòu)房者在挑選時(shí)要盡量遵循“麻雀雖小，五臟俱全”的法則。

2、各功能區(qū)面積分布要合理

小戶(hù)型的使用面積本來(lái)就有限，所以合理的面積分布是很有必要的，某一個(gè)空間過(guò)大會(huì)影響其他功能區(qū)的使用舒適度。對(duì)于小戶(hù)型來(lái)講，客廳面積不要大于12㎡，臥室在10㎡左右比較合適，廚房5㎡左右為佳，衛(wèi)生間不小于3㎡。

3、住房利用率要高

對(duì)于面積有限的小戶(hù)型房子來(lái)說(shuō)，使用過(guò)程當(dāng)中一定要充分的利用每一處空間，設(shè)計(jì)上格外用心，可達(dá)到部分功能交叉使用，比如客廳同時(shí)也能用作餐廳，臥室比較安靜私密，同時(shí)做書(shū)房也不錯(cuò)，陽(yáng)光充足的陽(yáng)臺(tái)，也可以做洗衣房。

買(mǎi)小戶(hù)型有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、總房款少

在單價(jià)相同的情況下，小戶(hù)型房子的總價(jià)比大戶(hù)型房子的總價(jià)少很多，這也就意味著房子的首付和月供都會(huì)低一些。所以對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，小戶(hù)型會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，其既能保證您買(mǎi)到房，又沒(méi)有太大的壓力。

2、易于出租

小戶(hù)型不僅僅可以自己入住，哪怕以后因?yàn)槠渌虿蛔×?，也可以用?lái)租借給其他人。找到適宜的租客并不是一件太難的事情，只要周邊房客集中，人流量多就行了。

3、裝修、居住成本低

在同等裝修標(biāo)準(zhǔn)的情況下，小戶(hù)型的裝修費(fèi)用要比大戶(hù)型低一些，而且入住后，物業(yè)費(fèi)、集中供暖時(shí)供暖費(fèi)的收取都是按照住房建設(shè)面積的大小來(lái)建設(shè)的，所以居住成本也更低。