買二手房個(gè)稅誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

買二手房個(gè)稅是由賣房來(lái)承擔(dān)。因?yàn)閭€(gè)人所得稅是在個(gè)人因交易產(chǎn)生所得后才征收的，即賣方在銷售個(gè)人住房后所獲得的利益，要根據(jù)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。但是在二手房買賣市場(chǎng)中，通常最后轉(zhuǎn)嫁到買房身上，由買方承擔(dān)。

二手房交易中個(gè)人所得稅怎么算?

個(gè)人所得稅的計(jì)算方法主要有兩種：

1、如果納稅人(賣方)不可在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，也不可提供住房原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：

個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。

舉個(gè)例子：賣家不滿五或不唯一的住房出售價(jià)為100萬(wàn)售。全額的1%。那么，買房者需要繳納的個(gè)人所得稅為：100×1%=1萬(wàn)元。

2、如果納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，或能提供住房原值等費(fèi)用，那么個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：

個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-住房原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。

舉個(gè)例子：賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計(jì)稅價(jià)格為100萬(wàn)，原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)70萬(wàn)元。那么，買房者需要繳納的個(gè)人所得稅為：(100-70)×20%=6萬(wàn)元。