買二套房怎么選房不錯

1、不要盲目沖動。買二套房一般都是想要提升自己和家人的居住舒適度，改善生活質(zhì)量，所以就不要一味圖便宜沖動入手了，看到有打折優(yōu)惠的房源，一定也要全方位考慮清楚再決定。

2、地段挑選。住在一個好地段，生活必然更加便利舒適，所以二套房依舊不可忽略地段的挑選，而且建議大家最好不要和首套房買在同一區(qū)域，可以考慮跨區(qū)域買房，一來能擁有不同的生活體驗，二來城市各個區(qū)域的消費水平會有一定差距，所以二套房最好能精選一個經(jīng)濟發(fā)展好，并且更有發(fā)展前景的地段，不僅生活質(zhì)量大大提升，房子的保值力和升值力也會越來越好。

3、配套的挑選。周邊配套在很大程度上可以提升房子的附加價值，除菜市場、商城、銀行、交通等基本生活配套外，學校、醫(yī)院、公園、商圈等較為稀缺的城市資源也要好好考慮進去，尤其首套房欠缺的配套，二套房寧可多花一些錢，也要優(yōu)先考慮，以免到時候重蹈覆轍，畢竟換房住是為了追求更好的生活，而周邊配套越齊全的房子，居住生活才會更有保證。

4、戶型的挑選。雖說小戶型房性價比很高，但是隨著國家逐漸放開二胎、三胎生育，人們的經(jīng)濟收入也越來越好，所以大家對于房子戶型大小也有了更高的要求。建議在自己經(jīng)濟可承受范圍內(nèi)，盡量挑選更大戶型的房子，優(yōu)先挑選三居室或者套三以上戶型，這樣房間的分區(qū)布局更加合理，實用性更強，空間利用率也大大提升，既不會顯得過于擁擠，而且不管休息還是活動，也能很好地做到互不干擾，更加符合當前人們?nèi)找嬖鲩L的居住需求。

5、物業(yè)的挑選。不少家庭在買自己的第一套房時，往往都不是特別重視物業(yè)的挑選，甚至覺著有沒有物業(yè)都一樣，然而很多人直到自己入住后，才漸漸發(fā)現(xiàn)物業(yè)的重要性。現(xiàn)如今隨著時代發(fā)展，物業(yè)的地位也跟著水漲船高，不僅為人們解決了生活中的諸多麻煩，像路燈、電梯等公共設備的修理和保養(yǎng)，水電暖氣等費用的收取，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃，綠化的修剪等，同時還能很好的延緩房子老化速度，增強房子的保值增值力，所以物業(yè)服務水平越高，人們的生活才會越好，所以在此之前，一定得尋問清楚物業(yè)公司的信譽情況再入手。

買二套房注意事項

1、注意政策規(guī)定：如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，最好是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點，這將會決定今后你還款的多少，從而影響今后的生活質(zhì)量。

2、注意貸款方式：如果購房者確定自己是屬于購買二套房的情況了，并且具備了當?shù)氐馁彿抠Y格，那么在辦理貸款手續(xù)的時候還要注意挑選貸款方式，如果是有繳納個人公積金的購房者也是可以考慮使用公積金貸款的。購買二套房依然可以享有相關的貸款優(yōu)惠條件，公積金貸款利率低能用則用，如果你購買第一套是用的商業(yè)貸款，那么購買二套房的時候就可以申請公積金貸款了。

3、簽訂合同需謹慎：已經(jīng)簽訂過一次購房合同了，很多人就會在購買二套房的時候不那么重視簽訂購房合同的環(huán)節(jié)了，要知道購房合同可是保障購房者權益的重要文件，不管是購買幾套房，合同細節(jié)都有可能發(fā)生變化，所以大家在簽訂之前還是應該細看一下條款。如果在購房合同中有發(fā)現(xiàn)空白的地方，沒有補充條款的話，一定要記得劃掉。