買房限購政策下購房要避開哪幾大大誤區(qū)？

1、買漲不買跌說是誤區(qū)，本來即是由于許多人對房產(chǎn)商場不了解，盲目跟風(fēng)。一旦樓市有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，就驚懼。房價(jià)漲了，就覺得會(huì)一向漲個(gè)不斷，招集出手;一旦跌了，就覺得會(huì)還會(huì)持續(xù)跌下去，成果錯(cuò)了最好買房時(shí)機(jī)。

2、從事房地產(chǎn)作業(yè)的這幾年中，簡直每年都會(huì)聽到有人說，本年的房價(jià)太貴了，仍是等等吧，明年肯定會(huì)廉價(jià)些。成果，等來等去，房價(jià)越來越高，本來可以在市中心買，成果卻跑到了遠(yuǎn)郊區(qū)。本來許多人買房的時(shí)分，都是咬咬牙買的，買的時(shí)分湊首付、還房貸，日子過的都對比艱苦?？墒牵皫啄曩I房的，無一例外的都升值了。即便房子沒有賣掉套現(xiàn)，可是跟著薪酬的增加以及通貨膨脹，最少房貸占收入的份額越來越低，生活質(zhì)量越來越好了。

總體來看，薪酬的收入增速遠(yuǎn)比不上房價(jià)的。所以說，房子仍是早買早獲益。當(dāng)然，這里說的早買并不是讓我們立馬出手，而是在有利的狀況下，盡可能早買。依照從前的經(jīng)歷，一旦樓市調(diào)控收緊，將來3-6個(gè)月可能是房價(jià)的窗口期，由于調(diào)控的首要目的仍是遏止房價(jià)迅速上漲。所以，買房也要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，接下來就要密切注意樓市的走向，遇到合適的房子，該買仍是要買的。

3、一些家長喜愛把房子寫在后代名下，以為反正也是留給下一輩的，這么今后還能省勁。可是新的二套房確定標(biāo)準(zhǔn)出來后，這么的做法反而會(huì)給孩子將來的買房帶來許多的不方便，一旦被確定為二套房，不僅買房借款愈加苛刻，萬一將來征收房產(chǎn)稅，二套房的稅費(fèi)肯定也是愈加雜亂。

4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，讓一部分人的手里都有閑錢，聰明的人都知道應(yīng)當(dāng)挑選一個(gè)合適的方法，讓錢生錢。身邊的人說，買房啊，你看誰誰誰買了一套房子，漲了多少之類。自個(gè)一看樓市火爆，也匆忙入市。團(tuán)怎樣掙錢的?集資入市，把房價(jià)炒起來，看準(zhǔn)時(shí)刻抓住出手，后讓盲目入市的人成了“接盤俠”。當(dāng)然并不是說房產(chǎn)是不對，只是是一件很專業(yè)的事，現(xiàn)在的樓市也并不是有錢就能賺的境地，你依然需要仔細(xì)學(xué)習(xí)必要的房產(chǎn)常識，了解買房方針等等。盲目入市，吃虧很有可能是你。

5、想要經(jīng)過一套房子的房租歸還另一套房的借款，但這并不是一個(gè)明智的理財(cái)方法。房產(chǎn)作為一種長期性的方法，出租房時(shí)一定要考慮到房子空置率的疑問，無論是一二線，仍是三四線城市，都應(yīng)當(dāng)提早了解區(qū)域的租房商場，避免呈現(xiàn)過長的“空檔期”，讓自個(gè)的還貸呈現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。并且對外出租房子，有許多不確定性，一旦呈現(xiàn)房子租不出去，那么就需要自個(gè)來歸還月供，不可正常還貸的風(fēng)險(xiǎn)也就來了，乃至最后出現(xiàn)竹籃打水一場空的成果。