無房產(chǎn)證房子怎么貸款？無房產(chǎn)證房子過戶流程是什么？

現(xiàn)在有買房打算的朋友們都比較多，在買房子之前，大家要考慮的因素比較多，比如住房房產(chǎn)證的問題有很多的房子其實是沒有房產(chǎn)證的，所以在買房子之前一定要考慮清楚，不要影響了個人的權(quán)益，那么無房產(chǎn)證房子怎么貸款無房產(chǎn)證？房子過戶流程是什么？我們來了解一下關(guān)于無房產(chǎn)證房子貸款的相關(guān)事宜。

無房產(chǎn)證房子怎么貸款？

無房產(chǎn)證房子怎么貸款沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不可貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不可辦貸款的。

不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

無房產(chǎn)證房子過戶流程是什么？

無房產(chǎn)證的房子是不可辦理過戶的，無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

1、對于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時還未辦理出房產(chǎn)證的房子過戶的話有以下兩種情況：

（1）、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢驗報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費用。

（2）、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。

2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、和處分的權(quán)利的證件。

3、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去住房權(quán)屬登記中心辦理的住房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

在買房子的時候，如果遇到了無房產(chǎn)證的房子，大家在買賣的時候還是要謹(jǐn)慎考慮清楚，不要影響了自己的利益，以上就是關(guān)于無房產(chǎn)證房子怎么貸款和無房產(chǎn)證，房子過戶流程是什么的相關(guān)介紹，在買房這件事情上，大家一定要注意具體的買賣細(xì)節(jié)。