越南買房需要什么條件 越南買房注意哪些事情

國內的房產價格一直是在變動，雖說偶爾會出現價格下降的事件，但在更多時候，還都是上漲，所以在這種情況之下，不少人也是想要出過去辦理房產交易，外國的住房確實交易起來更為簡單，但因為大家之前也沒有任何了解，所以想進行，也仍舊得全部的調查一遍，那么越南買房需要什么條件？越南買房注意哪些事情？

越南買房需要什么條件

在越南買房的個人要具備有效簽證、護照等證明，也就是說要合法入境越南的外國人才有資格購買房子。而對于要在越南開設分公司而購置房產的公司來說，需要具備投資執(zhí)照、辦事處證明等等有效信息，這樣才能保證在購房合同上的有效性。

1、外國人在越南買房的話，要準備足夠的資金才行，特別是在越南首都河內和大城市胡明市中購房的話，需要更多的房款，因為外國人在越南購房是要求一次性付清所有房款的。而且越南購房有不少手續(xù)，向私人購買住房要更多資金。

2、一般來說外國人購置越南的房產，只能擁有房子50年的使用權，并不可擁有土地所有權，而且只能購買商品房。要想永遠擁有土地的所有權，那就必須找個當地人結婚才能持有，甚至可以買土地自建住房。對于公司公司來說，也只有投資執(zhí)照期限內的使用權。

3、外國人在越南購買房子也是有一定限制的，在同一個小區(qū)內不可購置高于百分之三十單位數量的公寓，而且購置的獨立住房數量不可高于總住房數的百分之十。

越南買房注意哪些事情

1、在有地住宅方面，越南則有較嚴格限制。越南法律規(guī)定外國人不可在當地擁有土地，你可以租借土地，期限同樣為50年。所以，你可以獲得建在土地之上的房子和建筑的所有權，但不可獲得這塊土地的所有權。

2、如果50年租約期滿后，你可以申請延長租約續(xù)簽50年，但不保證你的申請一定獲得批準。

3、在買房費用和稅費方面，外國人如果向發(fā)展商買房時，必須支付10％增值稅（VAT）、2％維修費用／累積基金（sinkingfund）和0.5％注冊費。

4、如果打算把房子租出，你還須支付租金收入稅費，包括5％的增值稅和5％的個人所得稅。

4、在賣房時，雖然越南名義上沒有資本利得稅（capitalgaintax），但你賣房時須支付2％所得稅，這其實就是變相的資本利得稅。

最后，外國人在越南購買房地產碰到的問題，往往都不是來自政府，而是來自賣方。所以買房時，你必須謹慎考慮所挑選的發(fā)展商的聲譽。

上述內容主要所描述的就是小編對于越南買房需要什么條件？越南買房注意哪些事情的具體介紹，國外房產價格上不算很高，但是因為國內國外的情況不同，在于各種住房治理上面，政策差距也會較大，條件上的滿足不論是在哪里，都是重點，因此除了要時刻的關注注意事項，在于條件方面，大家也需要了解。