西安經(jīng)濟適用房申請條件2021

1、經(jīng)濟適用住房的申請人應(yīng)具有本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長安區(qū)戶口;

限價房申請人應(yīng)具有本市城六區(qū)或長安區(qū)居民戶口(閻良區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、藍田縣、周至縣、戶縣等戶口的應(yīng)在本市務(wù)工)，外來務(wù)工人員申請應(yīng)在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險。

2、申請人家庭人均月收入符合市人民政府規(guī)定的最新標準。

經(jīng)濟適用房標準：單身人均月收入2730元/人月;兩人家庭人均月收入2503元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月。

購買經(jīng)濟適用房注意事項

1、購買經(jīng)濟適用房的人多是初次購房，一定要弄清楚分攤面積、使用面積等概念，還要充分考察戶型。

2、簽好合同，按照規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以合同中的條款必須簽仃全面，不得偏信廣告宣傳，廣告宣傳只有告知功能，在法律上沒有任何效力。

3、要了解物業(yè)管理基本內(nèi)容并在補充條款中對交房時間、面積偏差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定。

4、居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

5、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購;如果購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，同時政府可優(yōu)先回購。購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。