文章摘要： 1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、公司社會商譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)
1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、公司社會商譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。
4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。
6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對高于該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)。
1、借款人必須是完全民事行為能力人。
2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不可高于65歲、女士不可高于60歲。
3、在國內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份。
4、同意將所購住房作為抵押物。
5、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
7、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
申請住房貸款手續(xù)是哪些
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