棚改房和保障性住房的區(qū)別

1、概念不同：

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。棚戶區(qū)改造是我國政府為了改造城鎮(zhèn)危舊住房，改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程住房。

2、涵蓋內容不同：

保障性住房包含了棚改房，另外還包含了經濟適用租房、公租房、經濟適用房等等。

3、目的不同：

保障性住房是為了改善城市低收入居民的居住條件，幫助低收入家庭解決居住困難問題。棚戶區(qū)改造的目的是為了改善當地棚戶區(qū)居民的生活環(huán)境，棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策，有土地收購儲備交易中心收購棚戶區(qū)土地，實行土地出讓，土地出讓金退給土地收購儲備交易中心，用于支付銀行貸款本息和土地收購資金周轉及棚戶區(qū)的改造。

保障性住房有哪些種類

1、經濟適用租房

指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。經濟適用租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

2、公共租賃住房

也稱公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

3、經濟適用房

也被稱為經適房，指由國家政府出資扶持的、為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排的社會保障住房。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。具有經濟性和適用性：經適房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。但在住房的建筑標準上不可削減和下降，要達到一定的使用性能。

4、限價房

又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，但不是經濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的模式，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定住房價格、建設標準和銷售對象。