每個(gè)銀行的房貸利率一樣嗎

每個(gè)銀行的房貸利率是不一樣的。因?yàn)橘J款的利率會(huì)上浮，而不同的銀行，貸款上浮的情況并不一樣的，有些銀行貸款的利率是上浮1.1倍，有些銀行信用貸款的利率則是上浮1.2倍、1.5倍不等。所以，不同的銀行，貸款的利率是不同的。

而且貸款利率由各銀行結(jié)合業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情、貸款用途、客戶綜合測(cè)評(píng)等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，各銀行可以自主定價(jià)。

銀行對(duì)貸款利率的考察，主要跟借款人的資產(chǎn)狀況、資信狀況、在銀行的信用狀況、收入狀況等以及銀行自己的規(guī)定等因素相關(guān)。而對(duì)借款人本人的基本狀況的考察，各家銀行的標(biāo)準(zhǔn)又是不一的。因此，即使是同一個(gè)人，在不同的銀行申請(qǐng)的房貸利率也是有可能不一樣的。

出于存在這樣的差異性的考慮，建議在申請(qǐng)貸款買房過(guò)程當(dāng)中，你不妨多走幾家銀行詢問(wèn)。在同樣的條件及同樣的資料的情況下，也有可能申請(qǐng)到得貸款利率會(huì)有所不同。

2020年房貸利率會(huì)隨著銀行利率改變嗎

1、首先我們要知道貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算，但是銀行貸款利息會(huì)調(diào)動(dòng)之后，貸款計(jì)算利率水平也會(huì)隨著調(diào)動(dòng)。當(dāng)然這個(gè)無(wú)論如何計(jì)算，它對(duì)已支付利息是完全不會(huì)影響到，但是銀行利率調(diào)動(dòng)以后，所貸款還沒(méi)有支付部分會(huì)隨著調(diào)動(dòng)，有三種形式，一是銀行利率調(diào)動(dòng)以后，在所貸款利率第一年年初開(kāi)始執(zhí)行新調(diào)動(dòng)利率，比如工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行就是這樣。二是每滿年度調(diào)整，可以每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新利率，三是雙方約定，在銀行利率調(diào)動(dòng)后第一個(gè)月執(zhí)行新利率。

2、房貸是隨著國(guó)家政策而調(diào)整，國(guó)家是7折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上7折，基準(zhǔn)利率調(diào)整，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上7折。如果是國(guó)家取消了7折優(yōu)惠政策，還沒(méi)有還清的一部分貸款利率優(yōu)惠也會(huì)取消，當(dāng)然已歸還本金那部分利息是沒(méi)有影響。國(guó)家政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策是次年一月，比如說(shuō)現(xiàn)在取消折扣優(yōu)惠，那么今年還可以享受折扣，明年1月開(kāi)始折扣優(yōu)惠就取消。