其實房貸申請不成的原因 大概上都有這些！

在這個買房的時代里，購房一向都是許多人人生中的頭等大事，但是，現(xiàn)在房價這么高，并不是每個人都能全款買房的。因此，按揭房貸就成了許多人的購房方式。

可是，貸款買房也同樣不是每個人都有資格的，而有不少人就是因為個人資質或住房資質不行造成房貸申請不下來的。那么，房貸沒有申請下來，被拒貸的原因都有哪些呢？

一、個人征信

一般來說，央行的個人征信記錄主要包括信貸記錄、公共記錄以及查詢記錄三方面。其中以信貸記錄最為重要，因此，銀行往往都是根據(jù)個人的信貸記錄來確定是否可以發(fā)放貸款。

故而，如果貸款申請人有信用卡、貸款業(yè)務的記錄就會無法是申請到房貸。另外，現(xiàn)在個人征信已經(jīng)深入我們生活的方方面面了，如果貸款人有沒按時交納水電費、房租費用等不良記錄，也將影響到銀行的房貸審批。

二、收入水平

眾所 ，個人收入水平的高低將直接影響了貸款申請人所能申貸的額度、利率以及期限。一般來說，當貸款申請人的收入水平越高時，那么，房貸審批通過的可能性就會越大。

因此，為了保證貸款可以順利下來，貸款申請人應盡量向銀行證明個人的流水及資產(chǎn)情況。但是，也要注意：切勿提供虛假資料，否則不僅無法貸到款，還將會進入銀行的黑名單，這樣一來，就可能會永遠的失去貸款買房的資格，這樣一來，你也就只有通過全款來買房了。

三、房齡的限制

其實，所謂的房齡就是住房在竣工之日到目前的運行時間。一般來說，當房齡越高，也就意味著住房出現(xiàn)質量的風險就越大，因此，銀行為了自身利益考慮，通常都是不會為房齡過大的住房發(fā)放住房貸款的。

其實，這也不可全怪銀行，因為早在，國家就已經(jīng)出臺了相關的規(guī)定，明確房齡將作為限貸的條件之一。因此，在房齡這方面上，銀行也只是個無辜者。

四、銀行沒錢了

就目前而言，第三方支付平臺和第三方理財平臺是越來越多了，而大家為了可以多讓自己的錢生錢，都挑選了將錢移存到這些第三方平臺上去了。這樣一來，銀行存款率就下降了，而房貸的往往耗時又長，于是漸漸就“入不敷出”，最后也就沒錢貸給購房者了。

當然了，最近的銀行房貸額度收緊以及利率上浮的出現(xiàn)，很大因素就是因為這個原因了。這樣看來，好像房貸被拒也不可全怪銀行了。

總之，小編要提醒大家：其實房貸申請不下來的原因，大概上也就出在貸款人、房子、銀行這三個方面。大家如果怕房貸申請不下來的話，在提交申請之前，先從這三個方面做一下評估再申貸，特別是在自己個人資質方面，我們是完全有能力去預估的。