剛需買房該怎么挑選？買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？

買房意味著滿足自己基本生活住房的緊迫需求，重視簡(jiǎn)單的溫飽生活模式，但自己有這樣的需求被稱為剛需。對(duì)于不租房過(guò)日子的人來(lái)說(shuō)，能擁有自己的房子就是需求。剛需不是說(shuō)質(zhì)量不好，而是急需買房的一種購(gòu)房說(shuō)法，當(dāng)然了很多人并不知道怎么選。那么小編就來(lái)告訴你剛需買房該怎么挑選？買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？

剛需買房該怎么挑選

1、買房預(yù)算

剛需買房的時(shí)候一定要根據(jù)自己情況來(lái)選房，預(yù)估好住房的價(jià)格。比如，目前有15萬(wàn)，那么，20萬(wàn)的首付款你可能也能承受。也就是說(shuō)，在買房時(shí)，可以挑選首付15－20萬(wàn)的房子。

2、地理位置：

住房所座落的位置很重要，直接關(guān)系到出行時(shí)交通的便利程度和該區(qū)域未來(lái)的發(fā)展前景。無(wú)論是買市區(qū)繁華地段的房子還是偏一點(diǎn)的，地理位置都是買房時(shí)必須要考慮的一個(gè)重要的因素。

3、戶型實(shí)用至上：

剛需族買房，每一分錢都要花在刀刃上，在戶型的挑選方面，自然是要講究實(shí)用，避免戶型面積的浪費(fèi)。要挑選實(shí)用、方正的戶型，室內(nèi)避免過(guò)多的走道。另外，注意戶型的可改造性，你所購(gòu)買的兩房，是否易于改造為三房。

買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)

1、首先我們要注意認(rèn)清銷售是開(kāi)發(fā)商的人還是中介的人。因?yàn)樵诂F(xiàn)代社會(huì)中，有很多無(wú)良的中介，代理開(kāi)發(fā)商收取客戶錢財(cái)，最后確拿錢跑路。就算不跑，你在他手里買完房之后，后期出現(xiàn)問(wèn)題，你也找不見(jiàn)他人，他也解決不了。所以一定要找正規(guī)的銷售人員，這樣不管是住房保證還是自身保證，都安全。

2、第二點(diǎn)要擦亮眼睛看好戶型，現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)里，有很多投資的客戶去買外地房，有時(shí)間的客戶會(huì)去看看，但也有客戶只通過(guò)簡(jiǎn)單了解和銷售推薦就購(gòu)買了，買完之后等你有時(shí)間看的時(shí)候很是后悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。

3、第三點(diǎn)是買期房的了，一般大開(kāi)發(fā)商的期房都會(huì)按時(shí)交房，但是一些小開(kāi)發(fā)商就不一定了，因?yàn)樗Y金實(shí)力等擺在那里，一但資金跟不上，交房就遙遙無(wú)期，或者蓋好多年成為爛尾房。所以不管大小開(kāi)發(fā)商一定要問(wèn)清楚哪年交房，現(xiàn)在蓋成什么階段了等問(wèn)題。如果是現(xiàn)房要問(wèn)蓋了多少年了，是否包含在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)等等。

4、說(shuō)到產(chǎn)權(quán)我們都知道住房產(chǎn)權(quán)年限一般是40、50、70年這幾個(gè)。也有大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)之分。一般來(lái)說(shuō)住宅大多數(shù)是70年產(chǎn)權(quán)，公寓有40、50年的。但是有些小開(kāi)發(fā)商會(huì)把40年公寓做成70年的，或者把工業(yè)用地蓋成公寓。但卻是是商水商電。這種情況基本都是土地性質(zhì)不是住宅民用類的。所以這個(gè)也一定要問(wèn)清楚。

以上是小編為大家介紹的剛需買房該怎么挑選？買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？買房對(duì)任何人來(lái)說(shuō)都是值得深思的事情。在今年經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，很多剛需者要做好買房的充分準(zhǔn)備。我們要知道用什么樣的方法和技巧，才能買到讓自己滿意的房子，避免自己買房踩坑。