賣房個人房源？賣房注意事項？

現(xiàn)在有很多人在買賣住房的時候，都會挑選自己去購買或者賣房，特別是二手房，因為通過中介的話，是要繳納一定的費用，這樣要多出一份資金，有很多人覺得不劃算，不過找個人房源的話，也要使用準確的方法，下面我們說說賣房個人房源？賣房注意事項？希望大家有時間的話可以多看一看。

賣房個人房源

1、小廣告

賣房個人房源優(yōu)勢：①密密麻麻的小廣告，無需費用。

劣勢：①房源信息透明度不高；②快速匹配度較低；③交易安全無保障。

風險系數(shù)：較高

2、尋求熟人幫忙

優(yōu)勢：①房源信息較安全，可信度極高；②交易安全性可以有所保障；③無需額外費用。

劣勢：①托熟人出租或出售房子，在時間速度上會很慢；②容易拖欠人情。

風險系數(shù)：一般

3、通過網(wǎng)絡搜索

優(yōu)勢：①房源信息透明度高；②上網(wǎng)發(fā)房源的速度較快；③匹配度相對較高；④無需費用。

劣勢：①網(wǎng)絡虛虛實實；②安全性有時無保障。

風險系數(shù)：中等

賣房注意事項

1、買房注意事項定價技巧一般來講，我們買東西都喜歡搞價，這樣才能體現(xiàn)出我們的優(yōu)越感。所以，購房者定價的時候一定要注意技巧，給購房者留有足夠的殺價空間，讓購房者發(fā)揮。購房者殺價成功，售房者也可以順利賣出房子。

2、定金技巧交易雙方商定好需要交易的房子，購房者需要交納一定的定金，定金是購房者確保契約履行，交付售房者的錢，具有契約效力。如果售房者收到定金，但是購房者反悔的話，售房者有權利沒收定金，但是如果是售房者反悔的話，需要加倍的償還。

3、簽約技巧定金交付之后的一個星期左右，購房者需要準備好需要的證件與售房者簽訂買賣契約，簽訂的每一個條款都要認真了解，確保無誤再簽訂。

4、用印簽約之后的七到十天，購房者需要到戶政事務所申請印鑒證明，作為買房契約中所用印鑒的法律效力，隨后辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

5、完稅簽約后的三十天內(nèi)，購房者需要交納住房買賣需要交納的費用，包括：契稅；印花稅。繳納住房稅費的時候，需要查明售房者是否有欠稅的情況，如果有的話需要付清的稅費才可以辦理過戶。

6、過戶售房者需要持相關的證件辦理土地及建物的權轉移以及抵押權等他項權利的消除或者更名。房產(chǎn)過戶辦理好之后，房子才是真的屬于你，所以，如果沒有辦理房產(chǎn)過戶，之前無論是交了多少房款都是沒有用的。

7、支付尾款一般首付款結清之后，購房者會挑選貸款結清剩下的房款。所以，想要順利貸款買房，購房者還需要平時維護好自己的個人信用。畢竟互聯(lián)網(wǎng)時代，一旦信用出現(xiàn)了問題，辦很多事情都會很麻煩。

上面有關賣房個人房源，賣房注意事項的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。有很多人覺得買賣住房是一件很簡單的事情，但是其實并不是這樣的，買賣住房都不是一件簡單的事情，不管我們是通過中介買賣住房，還是自己賣房，我們都必須要了解一些相關的流程和一些注意事項。