住房貸款審批不過可以再次申請(qǐng)嗎

房貸審批未通過的話，客戶可以再次嘗試申請(qǐng)，建議先聯(lián)系銀行客服咨詢房貸被拒的原因，然后再采取相應(yīng)措施解決存在的問題，等問題解決了再重新申請(qǐng)，審批通過的幾率也就高一些。

比如若是因?yàn)樘峁┑馁Y料信息不全，那補(bǔ)齊資料信息并確保準(zhǔn)確無誤后重申就行了。客戶再次申請(qǐng)時(shí)還可以挑選追加首付款、下降貸款金額;以及可以換一家銀行申請(qǐng);還可以找個(gè)資信良好的人為自己的貸款做擔(dān)保。

而如果是因?yàn)樾庞貌缓茫o名下信貸產(chǎn)品還款存在逾期行為的話，那客戶只能暫緩申請(qǐng)，先將逾期欠款給還清，再花費(fèi)時(shí)間修復(fù)信用。而由于短時(shí)間內(nèi)信用很難快速修復(fù)好，所以急著買房的客戶只能另想辦法，實(shí)在辦不下來也只有退房了。大家要注意，貸款審批時(shí)銀行一般會(huì)查詢客戶近兩年內(nèi)的征信情況。

若是因?yàn)樨?fù)債太高，那客戶去把名下債務(wù)給還清或者先還一部分，待下降了個(gè)人負(fù)債率之后再重新申請(qǐng)就行了。

銀行房貸申請(qǐng)注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)房貸只能到指定的銀行?

首先，這個(gè)并非絕對(duì)的。但大多人還是會(huì)挑選去開發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)。原因呢，不外乎有兩個(gè)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的，購(gòu)房者去該銀行申請(qǐng)貸款比較容易通過審批。

如果購(gòu)房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會(huì)幫著你去疏通疏通，這樣也就下降首付或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果購(gòu)房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以挑選其他銀行的。

2、銀行房貸審批要多久?

挑選不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。

3、有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸會(huì)不會(huì)被拒?

信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸就一定會(huì)被拒。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計(jì)逾期次數(shù))情況，綜合評(píng)估后決定是否放款。

對(duì)于購(gòu)房者來說，了解了銀行審批貸款考察的內(nèi)容之后，可以對(duì)自己的貸款能力有一個(gè)準(zhǔn)確、清晰的判斷。符合貸款條件后，購(gòu)房者應(yīng)該做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，這樣即便是有房貸負(fù)擔(dān)，也能活得比較從容。