小區(qū)物業(yè)的責任有哪些

1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術管理，包括對住房安全與質量的管理、對住房維修技術的管理以及對住房維修施工的管理。

2、物業(yè)設備的管理。需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等。

3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等。

4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應當采取各種措施，保障業(yè)主和住房使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。

5、物業(yè)管理裝飾裝修管理服務，包括住房裝飾裝修的申請與批準，以及對住房裝飾裝修的設計、安全等各項管理工作。

6、住房共用部位、共用設施設備專項維修資金的代管服務。即物業(yè)管理公司接受業(yè)主、業(yè)主委員會委托，對專項維修資金的管理工作。

小區(qū)物業(yè)不負責怎么辦

物業(yè)好的，可以為業(yè)主及時的解決問題，而遇到不作為的物業(yè)，首先解決不了業(yè)主遇到的問題，然后還會生氣，針對物業(yè)不作為的應當辦法可以嘗試如下辦法，以維護業(yè)主的切身利益：

1、投訴到業(yè)主委員會，將物業(yè)不作為的行為記錄好，以便由委員會成員敦促物業(yè)及時解決業(yè)主的問題，如果多次投訴物業(yè)無效，則可以有業(yè)主委員會走流程更換物業(yè)公司。

2、投訴到街道房管科或政府小區(qū)辦，房管局物業(yè)科等部門，由于業(yè)主委員會成立時間周期相對較長，有些新樓盤小區(qū)的未及時成立，所以需要向相關部門投訴，以便敦促物業(yè)給業(yè)主解決問題。

3、論壇及媒體爆料：通過論壇、微博等網(wǎng)絡媒體將問題反饋，讓更多人知道，也可以給媒體寫文章爆料，在大家的關注和影響下能敦促物業(yè)改善服務。

4、團結業(yè)主：對于不負責任的物業(yè)，讓更多的業(yè)主知曉并引起共鳴，共同抵制物業(yè)繳費，及敦促物業(yè)改善服務。