公寓房拆遷補償標準

多年產權的商業(yè)公寓拆遷，實質上是國家對住房的征收。根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》就對被征收住房進行補償。補償標準為：第十九條：對被征收住房價值的補償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產的市場價格。被征收住房的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照住房征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收住房價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。住房征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程當中，應當向社會公開征求意見。

而各地的經濟水平不一樣，因此公寓拆遷具體的補償不一樣，以當?shù)匕l(fā)布的補償標準為準。

住房拆遷補償有哪些

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷住房的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、住房補償費(住房重置費)，用于補償被拆遷住房所有權人的損失，以被拆遷住房的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷住房重置成新價構計算公式為：住房拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷住房重置成新價。