房子首付不夠有什么辦法嗎

房子首付的錢不夠的話，客戶可以嘗試找父母、配偶等直系親屬籌錢，讓對(duì)方把錢先打到自己卡上，然后自己再把全部首付款資金支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就行了(注意不要直接用父母、配偶的卡支付)，等之后手里有錢了再還給親友。

而房貸首付款比例最低一般不可低于百分之三十，各地區(qū)、各銀行規(guī)定可能有所不同，客戶可以打電話咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行客服。而若購(gòu)買的是二套房，首付比例往往更高，不少銀行要求百分之五六十，甚至百分之七十的也有(國(guó)務(wù)院明確規(guī)定不可低于40%)。

而哪怕自己的錢不足以支付全部首付款，客戶也一定不可用貸款資金來(lái)支付，用名下信用卡里的額度也不行。貸款、信用卡都不是客戶自有資金，而銀行審批房貸時(shí)是會(huì)查詢首付款資金來(lái)源的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，自然會(huì)拒絕批貸。

為什么千萬(wàn)不要用信用卡付首付?

之所以千萬(wàn)不要用信用卡來(lái)付首付，是因?yàn)槭赘犊钯Y金來(lái)源必須得是客戶自己的資金才行(或者可以讓配偶、父母等親屬轉(zhuǎn)賬到個(gè)人卡上，再支付給銀行)，畢竟銀行是會(huì)進(jìn)行審查的。而一旦被發(fā)現(xiàn)是用信用卡支付的，那銀行勢(shì)必會(huì)因此懷疑客戶的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定，擔(dān)心其還款能力不足，從而拒絕批貸。

且信用卡也明確禁止用于房地產(chǎn)市場(chǎng)，一旦被發(fā)卡銀行查知，客戶的信用卡也可能會(huì)被風(fēng)控凍結(jié)，造成無(wú)法再用，且需要對(duì)款項(xiàng)提前一次性清償。

而大家還要注意，不只信用卡，如果客戶是用貸款獲得的資金來(lái)支付首付款的話，一經(jīng)審查，同樣會(huì)造成貸款審批不通過(guò)。

因此，建議客戶若是因?yàn)樽约哄X不夠才打算用信用卡或者貸款來(lái)付首付款的話，不如直接找身邊的親友借錢來(lái)籌集資金。