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住房抵押一抵二抵是什么意思

發(fā)布時(shí)間：2024-03-19 14:41:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 1、一抵：第一次抵押，我們常說，申請者用自己的房產(chǎn)作抵押，向銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。2、二抵：住房已辦理了一次抵押貸款，現(xiàn)在還在償還，再次做抵押就叫二次抵押。房產(chǎn)一抵和二抵之間有什么不同?1、額度所謂的抵押貸款是房子的次抵押貸款，此時(shí)房子處于

1、一抵：第一次抵押，我們常說，申請者用自己的房產(chǎn)作抵押，向銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。

2、二抵：住房已辦理了一次抵押貸款，現(xiàn)在還在償還，再次做抵押就叫二次抵押。

住房抵押一抵二抵是什么意思

房產(chǎn)一抵和二抵之間有什么不同?

1、額度

所謂的抵押貸款是房子的次抵押貸款，此時(shí)房子處于沒有任何抵押貸款的狀態(tài)，屬于整個(gè)房子。抵押貸款的最高金額可達(dá)住房評估的70%左右。

二次抵押貸款的金額應(yīng)根據(jù)住房的可抵押金額來看。一般來說，如果是二次抵押貸款，最高可貸金額是住房評估值減去住房剩余貸款金額。具體來說，根據(jù)各貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，規(guī)定不同，也不同。

2、利率

由于一抵是無貸款狀態(tài)，一般利率為3.8到5之間，比二抵要便宜，有時(shí)候，額度搞得話，可能會(huì)更低。相較于一抵，二抵的利率一般在六到七之間。

3、機(jī)構(gòu)

有很多銀行或非銀行機(jī)構(gòu)可以申請一次抵押貸款，但他們有自己的要求。大多數(shù)銀行不會(huì)接受二次抵押貸款，只有少數(shù)銀行會(huì)申請。

4、貸款條件

一抵的條件大家應(yīng)該都是知道的，但是相對于一抵，二抵除了要滿足一抵的條件之外，還需要滿足：借款人具有該住房的房產(chǎn)證和住房還具有可抵押的額度。

很多人在辦理住房抵押貸款時(shí)，總是想挑選高額度、低要求、低額度，但當(dāng)你挑選產(chǎn)品時(shí)，產(chǎn)品也會(huì)篩選你的條件，根據(jù)你的實(shí)際情況和各種需求，匹配最適合你的產(chǎn)品。

住房抵押一抵二抵是什么意思

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