經(jīng)濟適用房出售條件是什么

經(jīng)濟適用房出售條件

經(jīng)濟適用房是享受政府優(yōu)惠，所以其購買對象也是特定，只能供給城鎮(zhèn)中低收入家庭。居民個人購買經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人;住房產(chǎn)權(quán)分為四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)濟適用房區(qū)別于其他住房重點在于經(jīng)濟適用房出售條件也是有規(guī)定。

經(jīng)濟適用房出售必須滿足國家相關(guān)規(guī)定，也就是出售人均居住面積和家庭人均收入必須達到當?shù)叵鄳獦藴省＝?jīng)濟適用房價格執(zhí)行政府指導價，開發(fā)商不可隨意定價、調(diào)價。經(jīng)濟適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓如果要轉(zhuǎn)讓則要在轉(zhuǎn)讓中向國家補繳土地出讓金。

經(jīng)濟適用房能買二套嗎

國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不可再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。

經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房住房所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。