房改房可以認定為遺產(chǎn)嗎?

在房改房中只有按照成本價購買的房產(chǎn)才可以直接上市交易或者繼承。要注意的是，除此之外，按優(yōu)惠價和標準價的房改房上市交易，需要先交納部分款項變更為成本價房改房。

房改房是可以被認定為遺產(chǎn)并可以依繼承法規(guī)定繼承的。我國有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等多種形式。

據(jù)相關規(guī)定，購房人分期付款期間調(diào)離或死亡的，由其符合要求的直系親屬或合法繼承人付清房款，由售房單位與其直系親屬或合法繼承人進行經(jīng)濟結算。個人以標準價購買的住房擁有部分產(chǎn)權的，可以繼承但不可贈與。

房改房繼承程序

1、確認產(chǎn)權歸屬

在繼承產(chǎn)權之前一定要先確定該房子的產(chǎn)權是屬于個人還是是夫妻雙方共同擁有，因為在死者沒有遺囑的前提下，直系親屬才享有繼承權。

2、辦理繼承權公證

繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承住房經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收費用，所以需要去辦理公證，需要提供房子前擁有者的死亡證明、住房的產(chǎn)權證明、繼承人的身份證件、戶口簿或可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的文件以及其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。

3、進行繼承登記

進行房地產(chǎn)繼承的登記需要提供繼承權公證書的原件、房地產(chǎn)權證原件、、繼承人身份證明、規(guī)范格式的繼承過戶申請書、住房平面圖及地籍圖原件、以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、住房前產(chǎn)權人死亡證明等相關資料。

4、繳納稅費

由于繼承房產(chǎn)需要有涉及到相關稅收問題，所以房地產(chǎn)中心會要求繼承人到政府所認同的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構，對該住房進行價值評估。有關于評估費的收取，國家有相關的標準，使用的差額定率累進來計費，與繳納個人所得稅時，采用的累進稅率原理相似。