二套房貸利率是多少2020

二套房平均貸款利率達到5.83%，二套房貸款利率各地都有所不同，目前2020年全國首套房貸款平均利率為5.52%，二套房貸款平均利率為5.83%。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%。對購買二套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

二套房貸款辦理流程是怎樣的?

二套住房貸款本質上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率。以下列舉了中國建設銀行關于個人住房商業(yè)貸款要求提交的材料。各個銀行的規(guī)定都大同小異，購房者在申請貸款時應當參照貸款銀行的具體規(guī)定：

1、個人住房借款申請書。身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內地有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。經(jīng)辦銀行認可的有關部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料。

2、合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件。抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

3、建設銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明。

4、住房銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)。如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等。貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

二套房首付比例是多少?

1、二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率。

2、也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。