房貸第二天補(bǔ)扣是補(bǔ)扣當(dāng)月還是兩個月

房貸第二天補(bǔ)扣，通常是補(bǔ)扣當(dāng)月未還清的欠款，除非用戶連續(xù)逾期兩個月，那么到了次月還款日第二天，系統(tǒng)才會補(bǔ)扣兩個月的欠款。實(shí)際上，房貸在還款日當(dāng)天就會發(fā)起補(bǔ)扣，用戶只要在第二次扣款時還清欠款，仍然算按時還款。

而等到還款日過后第二天發(fā)起自動扣款，由于建行房貸沒有還款寬限期，第二天還款就會視為用戶逾期。

房貸每月還款會變嗎?

1、如果你的貸款合同是浮動利率，就會變，如果是固定利率，就不變，一切以合同為準(zhǔn)。房貸實(shí)行的是浮動利率的話，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國家優(yōu)惠政策改變而改變。

2、貸款利息是按照浮動利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響，對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。

3、房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動，就會在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果國家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。

4、當(dāng)然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。