辦理房產(chǎn)證的流程 辦理房產(chǎn)證要多長時(shí)間

房產(chǎn)證的辦理是很重要的，如果擁有了房子以后沒有房產(chǎn)證，后期可能會(huì)產(chǎn)生一些糾紛，甚至?xí)霈F(xiàn)更加麻煩的事情，所以當(dāng)買了房子之后，就應(yīng)該要多關(guān)注一下房產(chǎn)證的辦理事項(xiàng)。對(duì)于辦理房產(chǎn)證的流程和辦理房產(chǎn)證要多長時(shí)間，不同的城市有著不同的要求，下面給您做出相關(guān)的介紹。

辦理房產(chǎn)證的流程

在辦理房產(chǎn)證之前，買賣雙方需要協(xié)定購房合同，公證合同，到住房交易提交相關(guān)資料，申請(qǐng)辦理住房過戶，申報(bào)住房?jī)r(jià)格，繳納相關(guān)稅費(fèi)，只有在完成了這些步驟之后，才能辦理新的房產(chǎn)證。

1、首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往住房交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證要多長時(shí)間

1、只要商品房開發(fā)商具備以下條件，在3－6個(gè)月辦理房產(chǎn)證。

2、需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全。需要修建立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建報(bào)批、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。

3、還需要住房竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格，這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3－6個(gè)才能拿到房證。

有關(guān)辦理房產(chǎn)證的流程讓大家都覺得非常的困惑，其實(shí)整體的流程并不是很難準(zhǔn)備好了相關(guān)的資料去進(jìn)行辦理就可以了，而且現(xiàn)在因?yàn)槭艿叫鹿诜窝椎挠绊?，一般?duì)房產(chǎn)證進(jìn)行辦理也是提前需要進(jìn)行預(yù)約的。另外對(duì)于辦理房產(chǎn)證要多長時(shí)間，上面也給做出了相關(guān)的介紹，滿足了條件之后，大概也要半年左右的時(shí)間。