房地產(chǎn)他項權(quán)證是什么

住房他項權(quán)證是住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。住房他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

他項權(quán)證的作用是什么？

當人們處于一種資金緊缺，需要一筆資金來周轉(zhuǎn)的時候，他項權(quán)證就可以發(fā)揮它的功效了。他項權(quán)證可以用于抵押貸款，貸款可以用于創(chuàng)業(yè)或者是投資。也就是說如果擁有房產(chǎn)，就可以使用房產(chǎn)的他項權(quán)證去抵押貸款，從而解決資金問題。
現(xiàn)在很多人在買房的時候都會用按揭貸款來買房，其實這也是屬于他項權(quán)證抵押貸款，一般都是購房人以住房作為抵押，然后再跟銀行申請住房的貸款，在貸款的期間，銀行則持有該住房的他項權(quán)證。因此簡而言之，他項權(quán)證是用來抵押貸款的。
什么是他項權(quán)證？住房他項權(quán)證是什么意思？
他項權(quán)證是除了房產(chǎn)證以外另一個重要的證書，因此大家在買房的時候千萬不要以為只要房產(chǎn)證就可以了，他項權(quán)證也是極其重要的，它可以在關(guān)鍵的時期幫我們緩和資金的問題，為我們做貸款的抵押。