買房要看哪些證

買房的時候主要查看的證件主要是開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》和查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

買房注意事項(xiàng)有哪些?

1、避免定金陷阱

很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。而且中國文字博大精深。定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。

2、避免搶房陷阱

開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。一定要計(jì)算好后在決定是否去搶。別勉搶到之后價格過高。

3、看住房面積

有時候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會顯得房子很大。所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。

4、查看開發(fā)商信譽(yù)

網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣。或者是到搜房查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子。甚至有的還有視頻曝光的。

5、看五證

開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)。五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》等。

買房攻略有哪些?

1、價格

根據(jù)自己手里的存款以及可能籌到的首付款，結(jié)合家庭收入和家庭支出情況，計(jì)算出自己可以承受的房價總價值和貸款總額度以及貸款期限，這一步非常重要。

2、地段

根據(jù)自己定位好的價格因素開始考慮要購買的房子的地段以及大概商圈，如果是想買新房和面積大點(diǎn)的房子，則要考慮離市區(qū)較遠(yuǎn)的位置，如果可以接受二手房和面積小的房子，則可以考慮離市區(qū)較近以及成熟商圈附近。

3、挑選開發(fā)商

選房還是選信譽(yù)不錯的大一點(diǎn)的開發(fā)商放心，尤其是期房。

4、房型戶型

要根據(jù)家庭的人口來確定房子的房型，一居還是兩居還是三居等。我的房子私密性不錯，經(jīng)過過道才到兩間臥室，但壞處就是浪費(fèi)了面積，也就是花錢買了過道，不是實(shí)際的使用面積。選房時大家要權(quán)衡一下。