購(gòu)房合同號(hào)怎么查詢

1、購(gòu)房者本人可以通過證件號(hào)碼和合同備案號(hào)在房管局提供的合同備案驗(yàn)證中心進(jìn)行驗(yàn)證相關(guān)信息。

2、也可以登入到當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)驗(yàn)證：

（1）購(gòu)房者本人可以登入官方論壇后，在官方網(wǎng)站的地點(diǎn)會(huì)有一起很明顯的位置是用于大家查詢購(gòu)房備案合同號(hào)信息的(每個(gè)區(qū)域的顯示會(huì)有所差異)。

（2）然后進(jìn)去到住房合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后再查找查詢的按鍵;

（3）最后就是進(jìn)去到驗(yàn)證登陸頁(yè)面，根據(jù)顯示填入消息，合同號(hào)就是簽訂的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)于，身份號(hào)，密碼大概是身份證賬號(hào)的后6位。再點(diǎn)擊提交后，你要的消息就能查詢到了。

簽合同注意事項(xiàng)

1、明確交房標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于購(gòu)房者來說，買房最害怕的事情就是開發(fā)商延期交房，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，在此情況下，購(gòu)房者想要拿回購(gòu)房款可是很難的。所以，大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意明確交房標(biāo)準(zhǔn)，并且約定延期交房的賠償金額。

2、明確雙方違約責(zé)任

在住房買賣過程當(dāng)中，無論買賣雙方中哪一方違約，另一方必然要承擔(dān)巨大的損失，尤其是購(gòu)房者，所以，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意明確雙方的違約責(zé)任，可別讓開發(fā)商弱化了自己的違約責(zé)任。

3、明確公攤面積

不知有多少購(gòu)房者曾被公攤面積坑過，本來100平方米的房子，結(jié)果得房面積僅為70平方米，這樣一來，購(gòu)房者的血汗錢豈不是白白浪費(fèi)了嗎？所以，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，大家一定要明確公攤面積，包括但不限于公攤面積的大小、位置、費(fèi)用等。

4、明確差價(jià)范圍

一般來說，開發(fā)商的交房面積往往都會(huì)與合同中約定的面積有偏差，而在偏差比大于3%時(shí)，購(gòu)房者可以補(bǔ)差價(jià)，也可以挑選退房。所以，在簽訂購(gòu)房者時(shí)，大家一定要約定好超出面積的價(jià)格，以免開發(fā)商漲價(jià)。

5、明確退房條件

雖然房子無法做到“七天無理由退貨”，但是在一些特殊情況下，購(gòu)房者應(yīng)有權(quán)要求退房，就比如開發(fā)商違隱瞞房子已抵押的事實(shí)，所以，大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要明確退房條件。