小產權能在銀行按揭貸款嗎?

小產權房是不可在銀行申請按揭貸款的，因為申請銀行住房貸款必須要有房產證，貸款人還要符合條件，銀行才會放貸，而且小產權房是指在農民集體土地面上建設的住房，集體土地的產權是不清晰的，所以小產權房一般不可辦理銀行住房貸款。

還有哪些房產是不可申請貸款

1、未結清貸款的房產抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不可夠使用抵押消費向銀行申請貸款。

2、部分已購公房已購公房中有兩種情況不可辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不可提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不可夠上市進行交易，也就無法操作該項業(yè)務。

3、未滿五年的經濟適用房回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其住房性質歸屬于經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。