北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力;

2、申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲);

3、家庭成員在京均無(wú)住房;

4、符合北京限購(gòu)條件。

注意：各區(qū)還會(huì)在項(xiàng)目公告中規(guī)定符合本區(qū)的相關(guān)要求，具體以各項(xiàng)目公告為準(zhǔn)。另外，一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

北京限購(gòu)條件

1、非京籍家庭：

(1)在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

(2)若想在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。

2、京籍家庭：

(1)已婚京籍家庭(除通州外)：無(wú)房的可購(gòu)買(mǎi)兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買(mǎi)1套。

(2)單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無(wú)房的，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

(3)想在通州買(mǎi)房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購(gòu)買(mǎi)一套住房：

1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭。

3)京籍無(wú)房家庭。

有以下情形之一的家庭不可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：

1)申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

2)申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

4)申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租住房。

北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)材料

《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶口、婚姻、住房等情況，并按照各區(qū)公布的項(xiàng)目公告，準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。