住房墻面開裂原因有哪些

住房墻面開裂我們需找到開裂的原因：

第一種為溫度差異開裂，此類的開裂一般處于各個不同建材的交界處，比如承重墻和后期隔墻之間產(chǎn)生的裂縫;這時因為熱脹冷縮的原理，不同材料的膨脹系數(shù)各不相同，長時間后會因溫差收縮產(chǎn)生裂縫;

第二種為樓房下沉造成，住房建成后有個沉降期，在一定的時間內(nèi)有一定的下沉，這時屬于正常的下沉，如果此時住房沉降度不均勻，在沉降的過程當(dāng)中存在拉扯，當(dāng)拉扯大于墻面的抗拉強度時就會產(chǎn)生裂縫;

第三種是墻體的結(jié)構(gòu)問題，指的是墻體承載上出現(xiàn)受力不足的情況，此類問題一般是在裝修前期進行的各種埋藏線管造成墻面承載能力下降，長時間后造成的墻面開裂。

不同類型裂縫的賠償問題

1、收縮裂縫

收縮裂縫本身是非常細小的一種裂縫，而且質(zhì)出現(xiàn)在抹灰層，不算作開放商的質(zhì)量問題，而是施工通病，一般情況下，只能要求相關(guān)負責(zé)單位來進行維修，沒有經(jīng)濟賠償。

2、交接裂縫

交接裂縫雖然屬于質(zhì)量問題，但是嚴重程度不夠，頂多算作一般性的質(zhì)量問題，能做的也只是要求相關(guān)責(zé)任單位來進行維修，想要索要經(jīng)濟賠償非常困難。

3、結(jié)構(gòu)裂縫

結(jié)構(gòu)裂縫是嚴重程度較高的質(zhì)量問題，對于房主的居住安全都有一定的威脅，因此這種裂縫問題是可以向開放商索要經(jīng)濟賠償?shù)?，并且要對方負?zé)處理好這個問題。