房子咋樣才算婚前財(cái)產(chǎn)？婚前買(mǎi)房要注意什么

結(jié)婚是要有一個(gè)房子的，那樣才能感受到家的溫暖。但事事有變，如果兩個(gè)人的感情出現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)，就會(huì)對(duì)兩人的婚房的歸屬問(wèn)題產(chǎn)生疑問(wèn)，到底是兩人的共同財(cái)產(chǎn)還是其中一個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。那么，房子咋樣才算婚前財(cái)產(chǎn)？婚前買(mǎi)房要注意什么呢？下面小編就為大家詳細(xì)的介紹一下，一起來(lái)看看吧！

房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)

1、婚前買(mǎi)房

現(xiàn)在有很多單人的人士都已經(jīng)擁有了自己的房子了，現(xiàn)在法律上對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定還是非常明確的，從原則上來(lái)說(shuō)，婚前買(mǎi)房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。兩個(gè)人的婚姻關(guān)系是從領(lǐng)結(jié)婚證開(kāi)始的，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買(mǎi)房的，并不可當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。

2、訂立婚前協(xié)議

結(jié)婚前簽訂婚前協(xié)議可以有效的保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚前協(xié)議也可以起到保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)的作用，有的朋友在結(jié)婚之前就會(huì)去辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證，婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，也就是說(shuō)當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、父母出資買(mǎi)房

現(xiàn)在有很多父母都會(huì)出錢(qián)給子女買(mǎi)房子，夫妻共同房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以夫妻兩人出資買(mǎi)房來(lái)看，如果是婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫(xiě)在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這種情況應(yīng)該被看作是父母出資一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚前買(mǎi)房要注意什么？

1、婚前財(cái)產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效

如果結(jié)婚前做一個(gè)財(cái)產(chǎn)公證，是可以保護(hù)好自己的財(cái)產(chǎn)的?；榍扒閭H買(mǎi)房要慎重，財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買(mǎi)房的必要前提，這樣在發(fā)生糾紛時(shí)可以及時(shí)找出證據(jù)，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

2、貸款買(mǎi)房后還貸款事項(xiàng)應(yīng)簽署協(xié)議

現(xiàn)在一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)很好，多數(shù)人都會(huì)挑選貸款買(mǎi)房，現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理購(gòu)房貸款按揭時(shí)審批嚴(yán)格。未婚情侶貸款買(mǎi)房時(shí)，如果一方有不良記錄是不允許辦理貸款的。在實(shí)際操作過(guò)程當(dāng)中，若貸款買(mǎi)房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不可還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)還款義務(wù)。

無(wú)論是婚前買(mǎi)房還是按揭買(mǎi)房，只要提前財(cái)才問(wèn)題都明確，日后會(huì)少去很多不必要的麻煩，但是也不可因?yàn)樨?cái)產(chǎn)而影響了兩個(gè)人的感情。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于房子咋樣才算婚前財(cái)產(chǎn)以及婚前買(mǎi)房要注意什么的相關(guān)介紹，希望能給您帶來(lái)幫助！