住房產(chǎn)權(quán)證可以委托他人辦理嗎

可以。按照相關(guān)法律規(guī)定，是可以委托他人辦理房產(chǎn)證。為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以挑選委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以挑選，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。

委托辦理房產(chǎn)證有什么流程

1、委托代辦房產(chǎn)證的協(xié)議中一定要明確約定對(duì)方在什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《住房所有權(quán)證》，而且在什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證也很重要。

2、如果是委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，一定要約定因開發(fā)商的原因造成不可如期辦理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房但開發(fā)商應(yīng)賠償多少賠償金等明確的違約處理方法。

3、約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由被委托人及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚。在辦理房產(chǎn)證手續(xù)的時(shí)候，往往會(huì)要求繳納一些費(fèi)用，所以在交錢之前，一定要了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)。

4、在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，所以這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。但是如果是代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證。