住房所有權證是不動產權證嗎

住房所有權證是不動產權證，不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一的證件。不動產權證比住房所有權證的內容更詳細。住房所有權證的內容僅包括住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途等;而不動產權證的內容除了原住房所有權證的內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。

辦理住房所有權證的流程有哪些?

1、辦理買賣過戶登記。

住房買賣雙方在進行交易之后的一個月內，需持住房買賣合同和其它相關證件到當地的房地產交易中心辦理買賣過戶登記，去辦理登記的時候要記得帶上自己的身份證、戶口本以及購房合同等資料。

2、辦理過戶手續(xù)。

住房買賣雙方在接到交易中心辦理過戶手續(xù)的通知之后，應該帶上自己的身份證和戶口本、繳納的稅費等憑證去辦理過戶手續(xù)。如果買賣雙方或者是其中一方因為個人原因不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記，那么可以出具委托書委托代理人進行代辦。

3、辦理登記申請。

在辦理完了住房過戶手續(xù)之后，買方應該持房地產交易中心發(fā)放的房產賣契，在三個月之內到住房所在地的住房土地管理局辦理登記申請。

4、領取住房所有權證。

經過當地房地產管理部門審查驗證合格之后，買方才能領取到住房所有權證。

住房所有權確權糾紛如何解決?

按照確權之訴提起訴訟。在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，住房確權之訴屬于不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄;訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。準備材料：起訴書、房產產權歸屬的相關證據，包括首付款、購房合同、房款收據、契稅證明等可以證明產權的*或產權分割協(xié)議、產權公證*等;原、被告身份*，聯(lián)系方式等。

在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全。等開庭審理。住房所有權確權糾紛解決首先應該私下調節(jié)，針對糾紛矛盾點進行商討，如果不可達成一致的話最好采用法律的手段，用法律手段解決問題，但是在簽訂購房合同之前就應該確認相關事宜，并進行規(guī)定可以很好的規(guī)避糾紛。