安居房如何取得完全產(chǎn)權(quán)

申請(qǐng)人婚前已由個(gè)人付清購(gòu)房款或已辦理了婚前房產(chǎn)公證的，允許以申請(qǐng)人個(gè)人名義申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，夫妻雙方不得再申請(qǐng)購(gòu)買安居房或經(jīng)濟(jì)適用房；購(gòu)房申請(qǐng)人和共有人共有的安居房，無(wú)離婚、喪偶等產(chǎn)權(quán)變更理由的，必須以雙方名義申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)。

夫妻雙方離婚后，其共同購(gòu)買或產(chǎn)權(quán)共有的安居房，可以雙方的名義申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)。雙方取得安居房全部產(chǎn)權(quán)后，均不可再申請(qǐng)購(gòu)買、租住、調(diào)換政策性住房(包括安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房)。

安居房有房產(chǎn)證嗎

1、安居房作為不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證即為權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以有房產(chǎn)證。如果是銀重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。安居人獲得這種配套商品房的，住房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不可上市交易。

2、另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安居人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安居人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

安居房可以繼承嗎

安居房可以按照法律程序進(jìn)行繼承，但是必須要具備申請(qǐng)安居房的條件。如果過(guò)戶之后，發(fā)現(xiàn)你不符合申請(qǐng)條件，管理單位就會(huì)收回安居房，如果安居房是已經(jīng)買斷產(chǎn)權(quán)的，就和商品房沒(méi)什么區(qū)別了。

由于安居房的繼承需要變更登記，因此，所有繼承人應(yīng)一起到公證處辦理遺產(chǎn)繼承人的公證，再持公證書(shū)、被繼承人死亡證明、繼承人的身份證明以及房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要的其他資料到該機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記，并按要求繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

在繼承安居房之后相當(dāng)于名下已經(jīng)擁有了一套安居房的房產(chǎn)了，正常接受贈(zèng)與不受影響，但是有了房產(chǎn)就不符合申請(qǐng)安居房標(biāo)準(zhǔn)了，不可再申請(qǐng)安居房了。