申請信用貸會不會影響房貸

申請信用貸會影響房貸，因為銀行審批貸款時會考慮申請人的負(fù)債率，因此如果在申請房貸時，信用貸正在使用中，可能會有較大影響。很多銀行都要求房貸審批三個月以內(nèi)的信用貸，要求結(jié)清之后才可以批貸。三個月以前申請使用的信用貸，算作負(fù)債，計入還債能力的考量。因此，建議最好不要在房貸申請三個月內(nèi)申請信用貸，以前申請的貸款最好都處于結(jié)清狀態(tài)比不錯。

房貸審批主要看什么

1、征信報告

個人征信報告在平時，雖然好像沒什么用處，但一旦準(zhǔn)備向銀行申請貸款買房消費，地位可就突飛猛進(jìn)了。一般來說，征信記錄良好可快速獲得貸款，甚至還有可能享受低利率。相反地，如果記錄不良，那么被拒貸或利率上調(diào)的可能性就很大了。

2、銀行工資流水

銀行的工資流水是證明收入來源的直接證明，可直觀判斷借貸人每個月的收支情況和個人的消費能力。一般情況下，提供買房前近半年或一年的流水即可，原則上需提供房貸月還款雙倍的流水。

3、收入證明

都說“有借有還，再借不難”，既然要向銀行借錢，那銀行總免不了要對借貸人的償還能力進(jìn)行審查，而收入證明可直觀體現(xiàn)借款人的還款能力，所以收入證明必不可少。通常情況下，銀行要求借款人的月收入是月還款的2倍。

4、年齡和職業(yè)

申請房貸時，銀行會看貸款人的年齡和職業(yè)，因為可以從側(cè)面估算出借款人的償還能力和穩(wěn)定性。一般來說，銀行審核貸款時，會要求年齡在18至65周歲，但25至40周歲更受銀行的青睞，其次是18至25周歲和40至50周歲。除了年齡，貸款人的職業(yè)也是銀行考察的因素之一。一般來說，公務(wù)員、教師、醫(yī)生、世界五百強強公司員工等收入穩(wěn)定的人群，這類人群一般會被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易受到青睞。

5、負(fù)債情況

最后，借款人的負(fù)債情況，也是審查的信息之一。畢竟房貸不是一筆金額少的借貸，所以如果貸款前，借款人有尚未歸還的借款或信用卡，且欠款較多時，可能會對銀行審批結(jié)果造成影響。