60歲貸款買房方法 按揭沒還完的房子可以抵押貸款嗎

在貸款的過程當(dāng)中，很多人都會考慮專業(yè)的金融公司或者是銀行，而這些方式通常也需要繳納一定的利息，造成很多人都感覺到壓力很大，另外還有一些人會發(fā)現(xiàn)60歲貸款買房方法和年輕人有一定的差異，大家可以看看按揭沒還完的房子可以抵押貸款嗎等等相關(guān)的問題，然后再申請貸款買房時(shí)會更方便。

60歲貸款買房方法

60歲貸款買房，那么首先要選定房產(chǎn)，然后簽訂購房合同，辦理按揭合同以及抵押登記的手續(xù)。

1、挑選房產(chǎn)；確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請。

2、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

3、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

5、開立專門還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。

按揭沒還完的房子可以抵押貸款嗎

1、很多銀行都不接受為個(gè)人辦理住房二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請住房抵押貸款的可能。

2、若是申請者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。

3、將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。

4、若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以挑選向擔(dān)保公司尋求幫助，也就是找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將住房解除抵押，此后便可以重新辦理住房抵押貸款，當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運(yùn)作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，將住房按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。

以上的介紹就是60歲貸款買房方法以及按揭沒還完的房子可以抵押貸款嗎，如果大家要想買房，希望可以貸款買，有一些注意事項(xiàng)是需要了解的，比如要掌握各種不同的貸款途徑，了解哪種貸款的方法。如果挑選小型的貸款機(jī)構(gòu)，可能額度并不是很高，而還款的過程當(dāng)中也可能會存在很多壓力。