有哪些人是比較適合全款買房的

住房抵押貸款：對于一些二三線城市來說，因為消費水平高，所以不想生活的非常有壓力，挑選房抵貸全款買房的人占據(jù)了一大部分，而貸款買房其實就是將房子拿去抵押，然后再湊一些錢就可以一次性付全款了，很多城市中的一些新房和二手房房價倒掛，全款買房也是逼不得已，畢竟開發(fā)商的口號是喊得響亮，其實房抵貸是不被支持的，在一些相關(guān)規(guī)定中，房抵貸的錢只能用于消費和經(jīng)營，是不可進行買房的，但是銀行很難確認貸款的真正用途。

換房人群：本來就擁有一套房子，但是由于房子的年代比較長，有些破舊了，或者是孩子上學，需要重新購買房子，那么就會將老房子賣掉，重新?lián)Q滿足需求的新房，這樣的情況是非常普遍的，不僅在一線城市出現(xiàn)，在二三線城市也是常有的事情?，F(xiàn)在房價越來越高，市中心的地段好，而且周邊配套設(shè)施也很完善，學校和醫(yī)院都有，所以在市區(qū)有房子的人，是不會愿意在去郊區(qū)買房子的，房價高，而你的手中又沒有多余的錢去買第二套房子，所以只能將本來的房子賣掉，正好可以再添一些錢買更大的房子，這類人也許并不是有錢人，但是因為將第一套房子賣掉之后，有了一筆錢，可以全款買房。

全款買房要注意什么

考察開發(fā)商實力：為避免遇到開發(fā)商跑路，樓盤爛尾等情況，購房者在買房之前還需要多開發(fā)商的實力進行考察，盡量挑選實力強、規(guī)模大的開發(fā)商，落跑幾率會小很多。一次性付款買房的風險很大，若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。

實地考察很重要：除了去了解開發(fā)商的實力之外，實地考察開發(fā)項目也非常的重要，只有自己親自看過了，購房者心里面才算是有了一點底。如果你準備購買期房，一定要不定期地去現(xiàn)場考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，并注意查看一些樓盤外立面、用材等細節(jié)問題。同時，留意開發(fā)商的資金運營情況，樓盤建設(shè)周期等。

簽合同需謹慎：購房合同視具體有法律效力的，簽訂購房合同之后，購房者就要對購房合同中的內(nèi)容負責，所以在簽合同的時候，購房者一定要慎重。購房合同中要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不可如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責任。購房合同中應(yīng)約定住房及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案。另外簽訂購房合同的時候要確保合同無空白處。