婚后買(mǎi)房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

屬于共同財(cái)產(chǎn)的有：

1、在夫妻婚姻建立期間購(gòu)買(mǎi)的房子，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，這是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、如果是雙方父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出錢(qián)的多少按份共有，除非當(dāng)事人另有約定。

不屬于共同財(cái)產(chǎn)的有：

婚后由一方父母出錢(qián)為子女購(gòu)買(mǎi)的，產(chǎn)權(quán)登記在出錢(qián)人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，可以認(rèn)定為只屬于自己子女一方，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后買(mǎi)房要注意什么

1、雙方親自到場(chǎng)簽約

在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中，有很多都需要簽約這一過(guò)程，比如：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸、交易過(guò)戶(hù)等，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也要雙方到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)，有時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，銀行需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)也必須同時(shí)簽字。

2、證件的準(zhǔn)備

夫妻一起買(mǎi)房，要提供的證件很多，而且一件也不可少。夫妻申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明，否則按照非本地居民貸款政策。

3、主貸、次貸有講究

在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不可只看收入的高低。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。在銀行住房貸款合同中，只把一方作為貸款人，無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫(xiě)了雙方的名字，另一方都可作為共同貸款人。在確定主貸款人時(shí)，挑選收入較高較穩(wěn)定者。

4、所占份額提前定

夫妻一起買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，避免日后產(chǎn)生糾紛。在共同購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，即使房產(chǎn)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)住房享有所有權(quán)。

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