租房押金拿不回來怎么解決

1、如果出租人拒不退押金，承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯蛘吲沙鏊埱髱椭?，一起進行調(diào)解商議。

2、到法院起訴。承租人可以根據(jù)雙方簽訂的《住房租賃合同》起訴到法院，準(zhǔn)備好當(dāng)時簽訂的《住房租賃合同》以及當(dāng)時收取押金的收據(jù)等作為上訴材料，可以向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護自己的合法權(quán)益。

出租人不退還押金的主要因素有哪些?

1、承租人在租賃期間，損害住房內(nèi)的物品設(shè)施等。

2、承租人沒有交清費用，例如水費、電費、管理費、衛(wèi)生費等。

3、承租人提前退租。

如何避免出租人不退押金的情況

1、建議到正規(guī)的中介公司租房。雖然，在生活中找到房東直接租房可以省去中介費，但是會因為是私下訂立的合同而造成簽訂的合同條款不明確，會在后期的實際操作中出現(xiàn)很多問題。因此建議大家在簽訂租賃合同時，要明確合同條款中關(guān)于押金的具體事項，例如押金在什么情況下可以退，怎么退，如果不可退，是不是所有都退不回來，還是只能退一部分等等，這些都要在租賃合同里說清楚，避免以后發(fā)生糾紛。

2、愛護好住房內(nèi)的設(shè)備。承租人在租房期間要保護好住房內(nèi)的物品和設(shè)備，如果出現(xiàn)意外情況要及時告知出租人，要及時進行維修，避免造成嚴重后果，承租人可能還要承擔(dān)一部分修理費。

3、承租人在簽署合同時，要看清關(guān)于押金退回的部分條款，有不懂的要立即詢問清楚。