房貸還清后還需要做什么嗎

1、借款人貸款結清后，持銀行開具貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除住房產權抵押的通知》，一式三份，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領取《住房他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領取《住房他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續(xù)。

若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證，還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管部門的窗口注銷，然后辦理房產證，須帶以下資料:

1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶口證明及私章;

2、購房合同書(正本);

3、契證及復印件;

4、購房發(fā)票及復印件;

5、門牌證及復印件;

6、結婚證及復印件或未婚證明。

房貸結清多久解除抵押?

1、一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不可再將該房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬于銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不可辦理抵押貸款。

2、不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

3、不過，根據有關規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得高于家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。

4、此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。