期房提前交房是好事還是壞事

期房提前交房是好事還是壞事要看具體情況，如果交付的住房符合購(gòu)房合同上的標(biāo)準(zhǔn)，沒有什么質(zhì)量問題，那自然是好事，因?yàn)檫@樣購(gòu)房者就可以更早的裝修入住，省去了等待的時(shí)間；而如果開發(fā)商利用購(gòu)房者想盡快收房的心理，偷工減料，用“提前交房”來(lái)掩蓋質(zhì)量問題，這肯定就不是什么好事了，一些購(gòu)房者可能會(huì)因此被騙，繼而遭受損失。因此，不管期房是否提前交房，都要嚴(yán)格查驗(yàn)房子的質(zhì)量情況，以免被坑。

期房為什么會(huì)提前交房

1、開發(fā)商商業(yè)營(yíng)銷需求

由于市場(chǎng)的需求變化等原因，房地產(chǎn)開發(fā)商為了提升自己的競(jìng)爭(zhēng)力，知名度或者信譽(yù)而提前交房是有可能的，在這種情況下，工程已經(jīng)竣工并且驗(yàn)收完成，完全是由于市場(chǎng)或其他無(wú)關(guān)住房質(zhì)量的原因而造成開發(fā)商提前交房。不過(guò)通常來(lái)說(shuō)，這種原因發(fā)生幾率很小。

2、開發(fā)商需要資金流轉(zhuǎn)

開發(fā)商賣房賣房是需要在政府有關(guān)部門交預(yù)售押金的，這是開發(fā)商為了預(yù)售期房而交的一筆擔(dān)保金。提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金。如果開發(fā)商樓盤開得過(guò)多，資金一時(shí)周轉(zhuǎn)不開，提前交房可以拿回在政府部門押的預(yù)售金額，這對(duì)開發(fā)商公司的資金流動(dòng)有一定的幫助。

3、住房質(zhì)量出現(xiàn)問題

有些不良開發(fā)商在住房建造過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)出了問題，而資金又不夠或者沒有足夠的時(shí)間修改便索性提前交房，在各種手續(xù)證書都不完備的情況下交房給業(yè)主。在這種情況下他們帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房的態(tài)度都是草率敷衍的或者有些根本不給業(yè)主仔細(xì)查驗(yàn)的時(shí)間。這種提前交房的原因是業(yè)主們最擔(dān)心的。

通知提前交房時(shí)要注意什么

1、仔細(xì)檢驗(yàn)證件

要求查驗(yàn)開發(fā)商的各種證件，如《建筑工程竣工備案表》、《住房土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等，不會(huì)查驗(yàn)的可咨詢或邀請(qǐng)專業(yè)人員。若證件（原件）缺少或出現(xiàn)其他問題則要堅(jiān)決拒絕提前交房，不可因開發(fā)商開出的種種優(yōu)惠條件而妥協(xié)讓步，因?yàn)檫@樣就證明住房的確有質(zhì)量問題，魯莽入住會(huì)影響生活質(zhì)量甚至危及生命安全。

2、驗(yàn)房要小心謹(jǐn)慎

在證件齊備并且沒有問題的情況下，開發(fā)商邀請(qǐng)業(yè)主驗(yàn)房時(shí)業(yè)主要擦亮眼睛以防受到不良開發(fā)商的欺瞞。如果遇到質(zhì)量問題應(yīng)與開發(fā)商商議維修，一切按交房手續(xù)走，未維修完成的拒絕收房。出現(xiàn)嚴(yán)重問題并無(wú)法與開發(fā)商達(dá)成和解的，可與其他業(yè)主一同向律師咨詢，通過(guò)正規(guī)法律渠道解決問題。