2021北京買房需要什么條件

1、京籍家庭需滿足：已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購(gòu)買1套住房。

2、非京籍家庭需滿足：在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房、若想在通州區(qū)購(gòu)買住房，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。

北京買房首付要交多少

1、北京買房首付要交多少?這得根據(jù)不同的情況來判斷，也需要結(jié)合住房成交價(jià)格，來計(jì)算得出北京買房首付要交的具體金額。

2、一般來說，在北京買第一套房的首付要交住房成交價(jià)格的30%，如果這套房子的面積低于90平米，那么首付可以降至20%。我們來舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：

(1)在北京購(gòu)買一套80平米的房子，住房成交價(jià)格為300萬，那么首付價(jià)格為20%，即60萬;

(2)在北京購(gòu)買一套100平米的房子，住房成交價(jià)格為400萬，那么首付價(jià)格為30%，即120萬;

3、如果在北京購(gòu)買二套房，那么貸款就會(huì)受到一定的限制，首付的比例為住房交易額的60%。在北京購(gòu)買一套400萬元的房子，首付要交240萬。

北京買房首付怎么算

1、北京買房，在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不高于90平米的繳納首付可以低為20%;在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;其他的情況低首付為30%。

2、一般北京首套房的首付是百分之三十，也是就是說如果是貸款買房的，百分之三十的首付是不可夠貸款的，必須邀自己用現(xiàn)金承擔(dān)，其余的百分之七十，才可以用貸款支付，如果手上有多余的閑錢，也可以首付多一點(diǎn)，以確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)下降。

3、如果使用公積金貸款，北京買房首付是住房交易金額的20%;如果使用商業(yè)貸款，直接用房?jī)r(jià)*20%或30%(首套)，二套則首付60%。