標(biāo)準(zhǔn)車位尺寸

停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸大小設(shè)計(jì)主要分大、小兩種尺寸，大型停車位長15.6米，寬3.25米，適用于中大型車輛;小型停車位長6米，寬2.5米，適用于小型車輛。另外，停車位排列方式可以分為三種：平行式、傾斜式(傾角30°、45°、60°)和垂直式，大型車輛停車位不應(yīng)采用傾斜式和垂直式。

1、平衡式車位：長度標(biāo)準(zhǔn)為6米，寬為2.5米。

2、傾斜式車位：斜長度達(dá)到6米，寬為2.8米，兩斜線垂直距離應(yīng)保持2.5米的標(biāo)準(zhǔn)。

3、垂直式車位：長大于等于5米，長度通常設(shè)置為6米，寬為2.5米，一般2.5x5.3m為最佳標(biāo)準(zhǔn)停車位尺寸。

小區(qū)車位比設(shè)計(jì)

居住區(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮地下停車，地面停車率不宜大于25%，地面停車不得占用小區(qū)公共綠地。 辦公停車應(yīng)充分利用地面空間，地面停車率不宜小于25%。最新的住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范已調(diào)整為最低1：0.8。

按規(guī)定小區(qū)都是要配備車位的，甚至有的小區(qū)會(huì)將車位作為配套設(shè)施一起賣給用戶，但是經(jīng)濟(jì)適用租房是不配置停車位指標(biāo)的，在經(jīng)濟(jì)適用租房小區(qū)主入口處宜安排適當(dāng)?shù)脑L客臨時(shí)停車位。

小區(qū)車位種類

1、地下停車位

大多數(shù)小區(qū)都建有地下停車位，而地下停車位也是購房者們比較熟悉的車位類型，但是地下停車位又分為計(jì)入公攤面積的地下車和不計(jì)入公攤面積的地下車位，如果地下車位所占用的面積沒有被計(jì)入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在購房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說明，即該部分不計(jì)入公攤，此時(shí)，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。如果不做說明，則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主。

2、地面停車位

很多小區(qū)除了擁有地下車位還有地面停車位，但是有些購房者可能會(huì)以為地面停車位是公用的，如果是敞開式地面上車位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。業(yè)主購買住房，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以在權(quán)屬屬于業(yè)主的土地面上規(guī)劃的車位，開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。

3、人防車位

人防車位是比較少見的停車位，也比較特殊，人防車位的產(chǎn)權(quán)具有不確定性，現(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部。第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有。具體指的是，如果該車位由開發(fā)商投入建設(shè)，則開發(fā)商擁有該車位的產(chǎn)權(quán)，在管理和收益上具有所有權(quán)，但是需要在人防工程部門登記手續(xù)。