LPR下調(diào)后房貸利率什么時候調(diào)整

LPR調(diào)整后對于新買房的客戶來說房貸利率立馬就會有變化，因為新房貸款利率是根據(jù)最新一期LPR來制定的。對于存量房貸來說，需要等過完一個房貸利率變化周期以后房貸利率才會變，這個周期最短的時間是1年。但是公積金貸款。公積金貸款目前仍是執(zhí)行的固定利率，與LPR的變化并沒有聯(lián)系。

央行LPR利率是什么意思？

LPR利率全稱為央行基礎(chǔ)利率LPR，意思是央行推行以lpr利率為貸款定價基準(zhǔn)利率，各銀行只能在此利率上加碼，而不可下調(diào)。而LPR利率是以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的數(shù)值。

LPR利率取決于一個市場供需關(guān)系的平衡過程，并不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能下降，也有可能提高。

哪些情況下房貸利率是不受LPR影響？

1、公積金貸款。公積金貸款目前仍是執(zhí)行的固定利率，與LPR的變化并沒有聯(lián)系。

2、以前的存量房貸挑選了固定利率。只要客戶挑選了固定利率，那么不管LPR如何變化，都不會對自己的房貸造成影響。

3、客戶還未走完一個房貸利率周期。雖然LPR是每個月都會重新公布一次，但房貸利率并不是每個月都有變化，需要走完一個房貸周期以后再重新調(diào)整。